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365bet安卓-6年卖了250亿 潘石屹抛售进行中 其中的原因值得人们警醒

  发布时间:2020-01-11 12:45:56

365bet安卓-6年卖了250亿 潘石屹抛售进行中 其中的原因值得人们警醒

365bet安卓,近年来,soho中国不断卖地,先前旗下光华路soho和凌空soho纷纷被卖出,近日,媒体消息 ,soho中国考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益,交易价格可能高达80亿美元。

潘石屹抛售房产,基于两个原因。第一个随着经济的发展,gdp的提高,我国人均住房面积已经达到了37平米。这已经是发达国家的水平了。第二个,租金回报率,假设办公楼是大概百分之三的租金回报率,而银行贷款基准利率是百分之四点九,百分之四点九贷不着,都是百分之五百分之六。从银行百分之五、百分之六贷过来,而租金回报率只有百分之三,肯定是亏本赚吆喝?

潘石屹认为,创造出来不一样的产品,这才是最重要的。持有过多物业并不那么重要,所以6年时间以来,soho中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产,而且出售还将继续。

不仅仅是潘石屹,嘉诚和王健林等也在抛售房产。

李嘉诚从2013年起,就开始陆续抛售内地投资性物业套现,近日长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创,作价超过40亿元。而万达也曾经与融创中国签订转让协议,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。

房住不炒,靠炒房拉动经济是不可取的,只有彻底打破楼市依赖,发展制造业,鼓励消费,才有经济的发展。调控之下,各位大佬早已看出了端倪,房地产的深秋已经来临,在寒冬未至之前,在合适的时候抛售求生,为时不晚。

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